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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昂峰詠青
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：35.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.7 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2182 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：軍功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：三甲公園、景賢公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵太原站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2182 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：軍功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：三甲公園、景賢公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵太原站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件整體而言值得考慮，但建議以「自住為導向」且需配合價格談判。
主要理由：
- 生活與通勤效率極高：對於在台中市區工作或重視子女教育（鄰近學校）的家庭來說，此地段能節省大量通勤時間，生活便利性是其最大賣點。
- 停車與電動車配套：在台中舊市區，能取得「平車位」且附有「充電樁」的住宅相當稀缺，這對於有電動車需求的家庭是重要的加分項，也代表未來轉手時較具競爭力。
- 省時省力：既然包含優質裝潢，對於忙碌的購屋者來說，可省去裝修的煩擾與時間成本，立即入住。
購買建議： 由於總價超過 1500 萬，建議在簽約前務必進行詳細的房屋驗屋，確認裝潢下是否有隱患。此外，雖為急售，但 44.6 萬/坪的單價並不低，建議買方仍可根據周邊成交價進行議價，爭取更合理的成交價格，以提升未來投資報酬率。
問與答
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郭于睿(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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